Villa mit touristischer Lizenz und Panoramablick

datasheet
PropNoIBZ-D-IR-27
Living area340 sqm
Usable area340 sqm
Plot size2.000 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms4
CombustionElectric
Heating typeCentral heating system
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price2.500.000 €
External commissionkeine
Currency
Property description Diese interessante, klimatisierte Villa mit fantastischem Blick auf die Salinas und die Insel Formentera hat eine touristische Lizenz.
Sie liegt in einem Wohngebiet und obwohl sie von Ruhe umgeben ist, ist sie dennoch sehr nah am Flughafen und den Stränden.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei separate Eingänge. Ein Zugang führt in das Haupthaus; ein zweiter im unteren Teil des Grundstückes zur im Souterrain gelegenen Wohnung, zum Parkplatz und zu Lagerräumen.

Auf der obersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Esszimmer, mehrere Terrassen und Veranden sowie Küche und Speisekammer. Nach draußen haben wir mehrere Gärten, einen Pool sowie einen eigenen Essbereich im Freien. Darüber hinaus befinden sich auf derselben Etage 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Im unteren Teil des Grundstücks liegt eine komplett unabhängige Gästewohnung, mehrere Terrassen, Abstellräume, Garagen und eine Werkstatt.

Vom ganzen Grundstück aus können wir den Panoramablick genießen und es gibt noch ca. 1000 m² ungenutztes Land, das sowohl als Anbau- als auch als Erholungsgebiet genutzt werden könnte. Das Grundstück ist mit Überwachungskamera und Alarmanlage gesichert.


Die Touristenlizenz ist dauerhaft.


Energieausweis liegt vor zur Besichtigung.
Heizung, Energieart wird nachgereicht.
Baujahr wird ermittelt.
Energy certificate
Year of construction2000
ConditionWell maintained
Energy certificateavailable until viewing
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Ibiza, katalanisch und amtlich Eivissa, ist mit einer Fläche von 572 km² die drittgrößte Insel der spanischen autonomen Region Balearen im Mittelmeer.

Mit der südlich gelegenen Insel Formentera und zahlreichen kleineren und unbewohnten Felseninseln bildet Ibiza die Inselgruppe der Pityusen. Amtssprachen sind Spanisch (Kastilisch) und Katalanisch, der auf der Insel vorherrschende katalanische Dialekt wird Ibizenk genannt.

Die Insel hat 142.065 Einwohner (Stand: 2016), der Ausländeranteil beträgt etwa 20 Prozent, der Anteil deutscher Einwohner liegt bei rund 3 Prozent. Seit 2001 ist die Zahl der dauerhaft auf Ibiza lebenden Menschen um mehr als 60 Prozent gestiegen. Die größten Gemeinden sind der Hauptort Ibiza-Stadt (katal. Ciutat d’Eivissa) mit rund 50.000 Einwohnern, Santa Eulària des Riu (rund 36.000 Einwohner), Sant Josep de sa Talaia (rund 26.000 Einwohner) und Sant Antoni de Portmany (rund 25.000 Einwohner).

Die Insel ist besonders für das pulsierende Nachtleben in Ibiza-Stadt und Sant Antoni bekannt, wo viele große europäische Diskotheken im Sommer ihre Ableger auf Ibiza eröffnen. Auf der Insel gibt es aber neben lebhaften Orten wie dem geschäftigen Platja d'en Bossa mit seinen vielen Hotels, Bars und Läden auch beschauliche Dörfer, Yogazentren und Strände. Überall an der Küste finden sich hinter pinienbedeckten Hügeln ruhigere Sandbuchten.
Miscellaneous Immobilien-Erwerb ist nicht nur Vertrauenssache.

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Die Zahlen und Fakten müssen überprüft werden. Gerade auch weil der Ablauf ein anderer ist als in Deutschland. Wir kennen die Insel seit über 30 Jahren. Wir vertreten Ihre Interessen und setzen uns für Sie ein.
Ein gern genutzter für unsere Kunden kostenfreier Service ist, dass unser auf Ibiza zugelassener deutschsprachiger Architekt die Immobilie vor Kauf mit Ihnen begutachtet.
Wir besitzen selber auch Ibiza-Immobilien und wissen worauf es beim Kauf ankommt. Einen Umbau oder die Renovierung können wir Ihnen bei Bedarf zuverlässig vermitteln oder auch betreuen.

Gerne beraten wir Sie grundsätzlich beim Ankauf. Wir kooperieren auch mit einer Vielzahl an Kollegen vor Ort und treffen die richtige Vorauswahl.

Ich freue mich schon auf unser Telefonat. Rufen Sie mich gerne jederzeit auf meinem Handy an.
Liebe Grüße,
Ihr Felix C.A. Wittig
0171-655 4 993

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vor Kauf überprüfen wir dann alles eingehend.
Your contact person
  • Felix Wittig
Mr. Felix Wittig
Email: felix.wittig@ibiza-immobilien.com
Mobile: +49 171 655 4 993
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